7 choses que vous ne devriez absolument pas faire en tant qu’hôte Airbnb

Posséder un bien locatif est un excellent moyen de générer des revenus. Cela est vrai que vous préfériez signer des baux à long terme ou à court terme.

Si vous envisagez de louer votre immeuble à revenus à court terme, vous pouvez choisir de l’inscrire sur un site comme Airbnb. C’est un excellent moyen de permettre aux voyageurs de vous trouver facilement.

Mais n’oubliez pas que votre objectif en tant qu’investisseur immobilier est de gagner de l’argent. Et si vous gérez mal votre propriété ou votre annonce, vous pourriez échouer à cet égard. Dans cet esprit, voici certaines choses que vous ne devriez jamais faire si vous envisagez de maintenir une location à court terme.

Deux adultes et un enfant avec des valises à l'extérieur d'une maison.

Source de l’image : Getty Images.

1. Tromper les voyageurs dans votre annonce

Il n’y a rien de mal à parler des meilleures caractéristiques de votre bien locatif dans une annonce. Mais si vous mentez carrément à propos de votre espace, cela pourrait vous causer des ennuis. Si votre maison ne peut accueillir confortablement que quatre personnes, n’essayez pas de transformer le futon vieux de 20 ans de votre sous-sol en cinquième lit. Ce n’est tout simplement pas OK.

2. Lésiner sur les commodités

Vous n’avez pas nécessairement à sortir et à investir dans des draps et des serviettes haut de gamme pour votre bien locatif. Mais laisser vos invités avec deux rouleaux de papier hygiénique et une seule bouteille de savon pour les mains qui est presque vide ne va vraiment pas le couper. Être bon marché avec des commodités peut vous faire économiser une touche d’argent à court terme, mais vous coûter cher à long terme.

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3. Faites un nettoyage léger

Dans le monde d’aujourd’hui, centré sur le COVID-19, rien ne rebute les gens comme les surfaces sales. Si vous effectuez un travail de nettoyage rudimentaire, vos invités pourraient abandonner leurs plans et exiger un remboursement instantané. Et vraiment, qui pourrait leur en vouloir ?

4. Ignorez ce que disent les clients

Les commentaires que vous recevez des voyageurs sur votre annonce Airbnb sont des informations que vous devez prendre à cœur. Dans certains cas, quelques ajustements mineurs de votre part pourraient entraîner une augmentation des réservations. Donc, si vos sept derniers invités ont commenté votre machine à laver douloureusement lente, il est peut-être temps de la mettre à niveau.

5. Laisser passer des occasions de marquer des clients fidèles

Les clients qui vivent une excellente expérience dans votre location sont des clients avec lesquels il vaut la peine de rester en contact. Contactez les clients réguliers et envisagez de leur offrir des incitations à revenir chez vous. C’est un moyen potentiellement facile d’augmenter vos réservations.

6. Surestimer le prix de votre location

Il est naturel de vouloir gagner le plus d’argent possible sur votre maison de location. Mais si vous devenez trop gourmand, vous repousserez les invités. Si l’Airbnb moyen comparable dans votre région coûte 300 $ la nuit pendant la haute saison, ne le poussez pas en demandant 400 $. Vous feriez mieux de percevoir un taux inférieur que de laisser votre propriété vacante.

7. Sous-estimer le prix de votre location

Tout comme il est important de ne pas demander trop d’argent pour votre location, vous voulez également éviter de la fixer à un prix trop bas. Passez un peu de temps à parcourir des listes similaires afin d’obtenir ce numéro juste.

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Posséder une location à court terme pourrait ouvrir la voie à un monde de profit. Faites de votre mieux pour éviter ces erreurs, surtout si vous êtes nouveau dans le monde d’Airbnb.

Maurie Backmann n’a aucune position sur les actions mentionnées. Métaverse Marketing occupe des postes et recommande Airbnb, Inc. Métaverse Marketing a une politique de divulgation.