Il y a des avantages certains à posséder une maison plutôt qu’à en louer une. Non seulement l’accession à la propriété peut apporter une plus grande stabilité financière, mais il y a quelque chose à dire pour pouvoir prendre les décisions plutôt que de suivre les règles établies par un propriétaire.
Mais même si vous ne cherchez pas à acheter une maison pour y vivre vous-même – disons, vous êtes un investisseur qui cherche à ajouter un autre bien locatif à votre portefeuille d’investissement immobilier – il y a des avantages à avoir un autre espace de vie à votre nom . Cela ne devrait cependant pas vous inciter à vous précipiter et à faire une offre sur une maison aujourd’hui.
Bien au contraire, le marché immobilier d’aujourd’hui favorise largement les vendeurs. Et il pourrait donc être avantageux de rester assis et de réessayer dans un an.
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Les prix flambent encore
La hausse des prix des maisons a ralenti ces derniers mois. C’est la bonne nouvelle pour les acheteurs. La mauvaise nouvelle est que les prix des maisons sont encore assez élevés dans tous les domaines. Et si vous achetez une maison aujourd’hui, vous pourriez finir par payer trop cher.
En tant qu’investisseur immobilier, cela pourrait rendre difficile la réalisation d’un profit si vous choisissez de vendre. Et en tant qu’acheteur régulier, cela pourrait vous mettre dans une position difficile si votre situation changeait et que vous deviez vendre votre maison quelques années après l’avoir achetée.
En tant que tel, il est avantageux d’attendre que les prix des maisons chutent à des niveaux plus modérés. À l’heure actuelle, il y a peu de bonnes affaires à trouver. Et quand ces bonnes affaires fais sur le marché, les acheteurs ont tendance à bondir, ce qui signifie que vous êtes plus susceptible qu’improbable de vous retrouver dans une guerre d’enchères, ce que vous voudrez peut-être éviter.
Le problème est aggravé par le fait que l’emprunt coûte cher de nos jours. Les taux hypothécaires sont nettement plus élevés aujourd’hui qu’ils ne l’étaient il y a un an. Et bien que nous ne sachions pas ce que les 12 prochains mois nous réservent, il est possible que les taux commencent à redescendre d’ici la mi-2023.
Certes, nous ne devrions pas nous attendre à des taux d’emprunt record dont les acheteurs ont bénéficié au cours de la dernière partie de 2020. Mais les taux pourraient atteindre des niveaux plus attractifs qu’ils ne le sont aujourd’hui.
L’inventaire manque toujours
Alors que le stock immobilier s’est redressé depuis le début de l’année, dans l’ensemble, le marché de l’habitation manque toujours de biens à vendre. Cela signifie que si vous essayez d’acheter une maison maintenant, vous risquez non seulement de payer un prix exorbitant, mais aussi d’être obligé de faire des compromis sur les fonctionnalités que vous souhaitez. Cela pourrait conduire à un scénario où vous regrettez amèrement votre décision sur toute la ligne.
Tout compte fait, le marché de l’habitation d’aujourd’hui est difficile à naviguer pour les acheteurs. Alors pourquoi s’y mettre ? Certes, la demande locative est forte en ce moment, donc si vous êtes un investisseur à la recherche d’un immeuble à revenus, il pourrait être avantageux de s’y tenir s’il existe un marché spécifique que vous avez recherché et que vous espérez pénétrer. Mais sinon, attendre un an pour acheter pourrait vraiment fonctionner à votre avantage.