Ces actions à revenu passif pourraient très bien rapporter des millions

La patience peut être une vertu. Grâce aux merveilles de l’intérêt composé, n’importe qui peut transformer un investissement relativement modeste en un pécule d’un million de dollars au fil du temps. Par exemple, investir 300 $ par mois dans des actions offrant un rendement annuel moyen de 10 % atteindrait 1 million de dollars en 35 ans environ.

Vous pouvez potentiellement devenir millionnaire plus rapidement en investissant plus d’argent ou en faisant un investissement à rendement plus élevé. L’immobilier est un secteur qui a toujours généré des rendements élevés. Bien qu’ils soient davantage connus pour leur capacité à produire revenu passifles sociétés de placement immobilier (FPI) ont généré des rendements annualisés totaux de 11,6 % au cours des 20 dernières années. À ce rythme, les FPI peuvent faire passer un investissement mensuel de 300 $ à 1 million de dollars en 31 ans environ. Voici quelques FPI qui pourraient aider leurs investisseurs à devenir millionnaires dans les décennies à venir.

Une machine créatrice de richesse

Revenu immobilier 1,10 %) a fait un travail fantastique en augmentant la valeur pour ses actionnaires au fil des ans. Depuis son introduction en bourse en 1994, le FPI a dégagé un rendement total annuel moyen composé de 15,1 %. En conséquence, un investisseur hypothétique qui achèterait 300 $ de ses actions chaque mois serait devenu millionnaire en 26 ans.

L’une des clés de la capacité de faire des millionnaires de Realty Income a été son flux de revenus passifs en constante augmentation. Le FPI a augmenté son dividende 116 fois depuis 1994, augmentant son paiement à un taux annuel composé de 4,4 %. Il a augmenté à plusieurs reprises son paiement en élargissant régulièrement son portefeuille de biens immobiliers générateurs de revenus.

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Realty Income voit une énorme opportunité de continuer à croître dans les années à venir. Le FPI estime qu’il y a 12 billions de dollars de biens immobiliers commerciaux occupés par leur propriétaire dans ses principaux marchés mondiaux, ce qui lui offre un vaste bassin d’opportunités d’acquisition. La société a un profil financier de premier ordre, ce qui lui donne une grande flexibilité financière pour continuer à conclure des affaires. Cela amène le FPI à croire qu’il peut continuer à développer son portefeuille et son dividende, – qui rapporte actuellement environ 4 % – à un taux attractif. Dans l’ensemble, il prévoit de générer des rendements totaux annuels moyens à deux chiffres.

Un créateur de richesse stable

Équité Résidentiel (EQR 1,69 %) a également d’excellents antécédents en matière de croissance de la valeur actionnariale. La appartement FPI a fourni un rendement total annuel moyen de 12,4 % depuis son introduction en bourse en 1993. À ce rythme, un investisseur hypothétique qui achèterait 300 $ de ses actions chaque mois deviendrait millionnaire dans environ 30 ans.

Comme Realty Income, l’une des clés de la capacité d’Equity Residential à fournir des rendements totaux à deux chiffres a été son dividende en constante augmentation. Equity Residential a augmenté son paiement à un taux annuel composé de 6,4 % au cours de la dernière décennie.

La société s’est concentrée sur la possession d’appartements dans les marchés du logement à coût élevé où l’offre est limitée. Cela a maintenu les niveaux d’occupation élevés, permettant au FPI d’augmenter régulièrement les tarifs de location. De plus, Equity Residential a développé de nouvelles communautés d’appartements et a fait des acquisitions pour étendre régulièrement son portefeuille et ses revenus locatifs.

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Le FPI s’attend à ce que ses revenus locatifs continuent d’augmenter à l’avenir. Il a commencé à étendre son portefeuille des marchés côtiers à coût élevé aux zones métropolitaines de Sun Belt à croissance plus rapide, le positionnant pour capitaliser sur la croissance des loyers à la hausse de ces marchés. La société a fait plusieurs acquisitions et investit dans plusieurs autres projets de développement. Elle finance ces investissements en vendant des propriétés plus anciennes et en utilisant son solide profil financier.

Les mesures prises par Equity Residential pour accélérer la croissance de ses revenus locatifs devraient permettre au FPI de continuer à augmenter son dividende, qui rapporte actuellement 3,2 %. Il a le potentiel de continuer à générer des rendements annuels totaux se rapprochant de son niveau historique.

Devenez riche lentement avec ces FPI

Realty Income et Equity Residential ont d’excellents antécédents d’enrichissement de leurs inventeurs, en partie grâce à leur capacité à augmenter régulièrement leurs dividendes attrayants. Avec une forte croissance encore à venir, ces FPI pourraient continuer à générer des rendements annuels totaux à deux chiffres. Ils pourraient très bien transformer les investisseurs à long terme en millionnaires à l’avenir.