Comment générer plus de 1 000 $ de revenu passif chaque mois

Le revenu passif est vraiment le rêve d’un investisseur. Il vous permet de vous asseoir et de gagner de l’argent sans avoir à sortir et à travailler. Et investir dans l’immobilier pourrait être votre ticket pour gagner 1 000 $ ou plus de revenu passif chaque mois, potentiellement pour le reste de votre vie. Voici deux options différentes pour générer un revenu passif qui valent la peine d’être examinées.

1. Investir dans une propriété à revenus

Les revenus de location peuvent être une source stable et fiable de revenus passifs, surtout si vous commercialisez votre immeuble à revenus comme une location à long terme plutôt qu’une location à court terme. Bien sûr, pour garantir ce revenu continu, vous devrez faire quelques choses.

Une personne à un ordinateur portable.

Source de l’image : Getty Images.

Tout d’abord, vous devrez acheter une propriété sur le bon marché, une propriété qui n’est pas déjà chargée de locations. Il est également avantageux d’acheter une propriété à revenus dans une région qui a connu une belle croissance de l’emploi et des salaires au cours des dernières années.

Une autre stratégie éprouvée dans le contexte des immeubles à revenus consiste à acheter une maison dans un endroit où il y a un besoin perpétuel de locations – pensez aux villes universitaires où les professeurs et les étudiants auront toujours besoin d’un logement.

Deuxièmement, vous devrez être stratégique dans la tarification de votre location. Cela signifie faire beaucoup de recherches pour vous assurer que vous ne vous installez pas, mais aussi pour vous assurer que le loyer que vous demandez est compétitif.

Lire Plus  Pourquoi Métaverse Marketing Stock grimpe plus haut aujourd'hui

Maintenant, si vous pensez qu’il n’y a aucun moyen de gérer un immeuble à revenus comme un revenu passif, eh bien, vous avez raison. Mais vous n’avez pas non plus à gérer cette propriété vous-même. Vous pouvez plutôt le sous-traiter à un gestionnaire immobilier, ce qui vous permet de vous asseoir et de récolter les bénéfices financiers.

2. Investir dans des FPI

Les FPI, ou fiducies de placement immobilier, sont des sociétés qui exploitent des portefeuilles de différentes propriétés. Ce qui fait des REIT une si grande source de revenus passifs, c’est qu’ils sont tenus de verser 90 % de leur revenu imposable aux actionnaires sous forme de dividendes. Par conséquent, vous constaterez souvent que les FPI versent des dividendes plus élevés que la plupart des actions.

Les FPI versent généralement des dividendes sur une base trimestrielle, et c’est un revenu que vous pouvez espérer. Mais la meilleure façon de tirer le meilleur parti de ces dividendes est de les réinvestir.

Maintenant, comme c’est le cas pour l’achat d’immeubles à revenus, il faut la bonne stratégie pour réussir avec les FPI. Vous voudrez peut-être vous concentrer sur les secteurs en plein essor qui ont connu une belle croissance ces dernières années. Il s’agit notamment des REIT industriels et des REIT de centres de données.

Vous pouvez également choisir de faire le plein de FPI qui possèdent des propriétés susceptibles de continuer à générer des revenus même pendant les périodes de déclin économique. Les REIT de soins de santé correspondent à cette facture, car même pendant les récessions, les gens ont besoin d’installations de soins infirmiers et de soins hospitaliers.

Lire Plus  3 façons d'obtenir un paiement mensuel de sécurité sociale plus riche

Quelle est la bonne stratégie pour vous ?

Investir dans l’immobilier pourrait vous rendre riche à hauteur de 1 000 $ ou plus en revenu passif chaque mois. Et si vous ne savez pas s’il est avantageux d’acheter des immeubles à revenus plutôt que des FPI, ne choisissez pas. Investissez plutôt dans les deux. De cette façon, vous pouvez vous diversifier dans le domaine de l’immobilier et vous préparer à encore plus de richesse et de succès.