Je n’achète pas d’immobilier numérique – je fais ça à la place

Le monde qui nous entoure devient de plus en plus numérique. Les centres de données ont connu une augmentation notable de la demande parce que les gens travaillent et communiquent en continu par voie numérique, ainsi que pour acheter des choses en ligne plutôt qu’en magasin.

Toute la tendance numérique s’est étendue pour englober le monde de l’investissement immobilier. Et ces jours-ci, beaucoup de gens versent de l’argent dans le métaverse.

Lorsque vous suivez cette voie, vous n’obtenez pas la propriété d’un bien physique. Au contraire, vous acquérez la propriété d’un terrain numérique qui peut ou non gagner de la valeur avec le temps.

Une personne à un ordinateur portable.

Source de l’image : Getty Images.

L’immobilier numérique est un concept qui pourrait vraiment décoller dans les années à venir – ou il pourrait s’effondrer et brûler. Pour moi, c’est terriblement risqué malgré sa popularité récente. Et donc plutôt que de mettre mon argent dans l’immobilier numérique, je prévois de m’en tenir à un investissement qui me sert bien depuis de nombreuses années déjà.

Je m’en tiens aux FPI

Je crois fermement au maintien d’une composition diversifiée d’investissements dans mon portefeuille et j’aime l’idée de me diversifier dans l’immobilier. Mais j’admets que j’ai une tolérance limitée au risque, c’est pourquoi je n’ai pas encore vraiment essayé non seulement l’immobilier numérique, mais aussi la cryptographie, qui est un autre investissement spéculatif.

Ma tolérance au risque est telle que je ne suis pas non plus à l’aise de posséder un bien immobilier physique. Acheter une propriété à revenus, c’est courir le risque qu’elle reste vacante pendant des mois, ou que les locataires la saccagent, ou que des dépenses importantes s’abattent sur le brochet que je devrai couvrir.

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C’est pourquoi la partie immobilière de ma partie investissement est chargée de FPI (fiducies de placement immobilier). Les FPI sont des sociétés qui gagnent de l’argent en possédant et en exploitant différents types de propriétés. Ce que j’aime dans les FPI, c’est que j’obtiens une exposition à l’immobilier tout en limitant mes risques.

Mais pour être clair, les FPI offrent de nombreux avantages. Premièrement, vos actions de FPI peuvent prendre de la valeur avec le temps, surtout si vous êtes prêt à les conserver pendant de nombreuses années.

De plus, les FPI sont tenues de verser 90 % de leur revenu imposable sous forme de dividendes aux actionnaires. Cela signifie que depuis que j’ai acheté des FPI, j’ai bénéficié d’un flux constant de revenus de dividendes que j’ai choisi de réinvestir pour développer encore plus mon portefeuille.

Bien sûr, j’ai mis un point d’honneur à choisir judicieusement mes FPI. Et à cette fin, j’ai en fait sauté dans le train numérique dans une certaine mesure en investissant dans des FPI de centres de données. Mais bien que je sois à l’aise dans cette voie, le métaverse dans toute sa splendeur n’est tout simplement pas quelque chose avec lequel je peux m’engager. Et donc je reste à l’écart – du moins pour le moment.

Tenez-vous en à votre stratégie

Ma stratégie d’investissement repose sur l’achat d’actions d’entreprises de qualité dans une gamme d’industries et sur la détention de ces investissements pendant de nombreuses années, tout en réinvestissant les paiements de dividendes qui me parviennent. Ma stratégie repose également sur l’investissement dans des entreprises et des concepts que je comprends parfaitement et que je vois gagner de l’argent.

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L’immobilier numérique ne tombe tout simplement pas dans ce seau pour moi, tout comme la cryptographie non. J’ai accepté le fait que les investissements spéculatifs ne sont tout simplement pas mon truc. Si vous ressentez la même chose, l’immobilier numérique n’est peut-être pas le bon choix pour vous.

Si votre appétit pour le risque est plus sain, bien sûr, allez-y – investissez dans le métaverse et voyez où cela vous mène. Mais si vous souhaitez adopter une approche moins risquée de l’investissement immobilier, il pourrait être avantageux de se tourner vers les FPI à la place.