Le fabricant de maisons d’arrière-cour Abodu, soutenu par le PDG de Redfin, se lance à Seattle – Metaverse Marketingverse Marketing

Un grutier place une maison Abodu dans une arrière-cour de Seattle. (Abodu Photo) Abodu, une startup basée à Redwood City, en Californie, qui fabrique et livre des maisons préfabriquées, se lance dans la région de Seattle. La startup a ouvert un bureau au centre-ville de Seattle et augmente son effectif d’employés basés à Seattle. Il s’agit de la première expansion de la société en dehors de la Californie, où elle a livré plus de 100 maisons dans 35 villes du nord et du sud de la Californie. L’entreprise vend des logements accessoires détachés, ou DADU, qui sont des espaces de vie séparés sur le même terrain qu’une maison existante. Ces propriétés doivent être approuvées et autorisées par la ville pour être légales, et les DADU préfabriqués d’Abodu sont l’une des 10 conceptions de projet qui ont été pré-approuvées et autorisées par les responsables de Seattle. Seattle a autorisé les DADU dans les zones unifamiliales depuis 2010, mais les quartiers ont tardé à les adopter. Dans un effort pour augmenter l’offre de logements abordables, les législateurs locaux ont adopté une législation en juillet 2019 visant à supprimer les obstacles réglementaires pour ces types de structures. En raison de la politique de Seattle et de son marché relativement inexploité, l’expansion d’Abodu dans le nord-ouest du Pacifique était une « évidence », a déclaré le PDG et co-fondateur John Geary dans une interview avec Metaverse Marketingverse Marketing. Il a déclaré qu’il n’y a actuellement aucune autre entreprise qui se concentre uniquement sur la conception et la livraison de DADU. D’autres startups telles que Blokable, basée à Seattle, construisent des bâtiments préfabriqués de toutes tailles, ai-je ajouté.

John Geary. (Abodu Photo)

Les économistes affirment que l’augmentation de l’offre sur le marché est une étape cruciale pour faire face à la crise actuelle de l’abordabilité du logement dans le pays. Mais les projets d’augmentation de la densité par le biais d’habitations à logements multiples, de maisons en rangée ou de complexes d’appartements sont souvent rejetés par les groupes NIMBY. Geary, un ancien consultant de Bain & Company, a déclaré que les DADU sont une alternative de plus en plus attrayante pour les législateurs car ils ajoutent une « densité douce » aux quartiers, ce qui signifie qu’ils ajoutent de l’offre de logements sans perturber les plans de zonage d’origine de la zone. Cependant, les DADU ont rencontré l’opposition des membres de la communauté dans le passé. Lorsque les législateurs de Seattle ont poussé à assouplir les restrictions, un groupe de quartier a mis en place des barrages routiers légaux par crainte que l’augmentation de la densité puisse avoir un impact sur la disponibilité du stationnement et le caractère du quartier. Interrogé sur la réponse que les DADU ont reçue des quartiers, Geary a déclaré qu’elle était plutôt positive malgré quelques « poussées et tractions ». « Cela ne change pas le tissu du quartier », a-t-il déclaré. « Il s’agit d’ajouter une unité de logement qui est hors de la vue du public, hors de la rue et dans des espaces d’arrière-cour qui sont généralement inutilisés. » Un camion livrant une unité Abodu préfabriquée à une maison de Seattle. (Abodu Photo) Geary a déclaré qu’un défi pour l’avenir est que Washington n’a pas de cadre à l’échelle de l’État pour régir les unités d’habitation supplémentaires. Les lois à Seattle peuvent être légèrement différentes de celles des villes voisines comme Kirkland ou Renton, a-t-il déclaré. Les trois produits d’Abodu, conformes au code du bâtiment de l’État de Washington, comprennent un studio de 340 pieds carrés; une unité de 500 pieds carrés, avec une chambre et une salle de bain; et un pied carré 610, avec deux chambres et salle de bain. Chaque conception comprend une cuisine et un espace de vie. Les prix commencent à 228 900 $ avant taxes, frais et travaux spécifiques au site. La société affirme que la construction sur place dure entre quatre et six semaines. Fondée en 2018 par Geary et son ancien collègue de Bain & Company, Eric McInerney, la startup a levé un total de 25 millions de dollars en fonds propres à ce jour auprès de Norwest Ventures, Initialized Capital et du PDG de Redfin, Glenn Kelman, entre autres.

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