Vous avez 1 000 $ ? 3 meilleures actions immobilières sur lesquelles mettre la main

L’immobilier a toujours été un excellent investissement. Il produit des rendements compétitifs et un revenu passif avec moins de volatilité que les actions. Cela en fait un excellent ajout à tout portefeuille.

Vous n’avez pas besoin de beaucoup d’argent pour commencer à investir dans le secteur. Les sociétés de placement immobilier (FPI) sont peu coûteux, permettant à toute personne disposant de 1 000 $ (ou moins) d’ajouter des biens immobiliers à son portefeuille. Les trois principales options que les débutants voudront saisir sont Communautés d’AvalonBay (AVB 0,55 %), Revenu immobilier 0,40 %)et WP Carey (WPC 0,55 %).

Un loueur au top

AvalonBay Communities est l’un des plus grands propriétaires d’appartements du pays. La FPI résidentiel a des intérêts dans 299 communautés d’appartements dans une douzaine d’États, avec 17 autres en cours de développement. La société se concentre principalement sur les villes côtières à coût élevé, mais a commencé à se développer sur des marchés à croissance plus rapide dans le sud-est ces dernières années.

Le portefeuille diversifié d’appartements du FPI génère des revenus locatifs en constante augmentation. La demande d’appartements est forte, tandis que l’offre de logements reste tendue, ce qui lui permet d’augmenter les loyers. La société s’efforce de résoudre les problèmes de logement du pays en développant de nouvelles communautés d’appartements et en finançant d’autres promoteurs par le biais de son programme d’investissement structuré. Ces facteurs fournissent à AvalonBay des flux de trésorerie croissants pour verser un dividende attrayant et croissant qui rapporte actuellement plus de 3 %.

Ce paiement est sur une base solide comme le roc. Le FPI verse moins de 70 % de ses flux de trésorerie pour soutenir son dividende, ce qui lui donne beaucoup de coussin et lui permet de conserver des fonds pour se développer. Il bénéficie également d’un profil financier de premier ordre. Ces facteurs en font un excellent titre immobilier, car il devrait être en mesure de verser un dividende croissant et de produire des rendements totaux attrayants.

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Un interprète stable

Realty Income se concentre sur la possession d’immeubles commerciaux autonomes, principalement loués à des détaillants et à des entreprises industrielles. Elle détient plus de 11 000 propriétés aux États-Unis et en Europe louées dans le cadre de contrats à long terme avec des locataires de grande qualité.

Ce portefeuille fournit à la société des revenus locatifs très stables, permettant à Realty Income de verser un dividende constant. Il effectue des paiements mensuels au lieu de paiements trimestriels, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent revenus passifs de l’immobilier.

Realty Income a régulièrement augmenté son dividende. Il a donné à ses investisseurs 116 augmentations depuis son introduction en bourse en 1994, augmentant son paiement à un taux annuel composé de 4,4 %. Avec un ratio de distribution de dividendes prudent et un bilan solide, Realty Income dispose de la flexibilité financière nécessaire pour continuer à développer son portefeuille. Cela devrait permettre au FPI de continuer à augmenter son dividende.

Un producteur régulier

WP Carey possède un portefeuille immobilier diversifié. Le FPI investit dans des propriétés essentielles sur le plan opérationnel dans les secteurs de l’industrie, des entrepôts, des bureaux, de la vente au détail et de l’entreposage libre-service. Elle loue ces immeubles à des locataires de qualité dans le cadre de contrats à long terme qui lui assurent des revenus locatifs stables.

La FPI diversifiée verse un dividende attractif – qui rapporte actuellement environ 5% – qu’il a augmenté chaque année depuis son introduction en bourse en 1998. WP Carey devrait être en mesure de continuer à augmenter ce paiement à l’avenir. Elle dispose d’un profil financier solide, ce qui lui donne la flexibilité de continuer à acquérir des biens immobiliers rentables. La société a déjà conclu pour 1,1 milliard de dollars de transactions cette année et prévoit de conclure entre 1,75 et 2,25 milliards de dollars avant la fin de 2022. Pendant ce temps, il a acquis une autre FPI pour 2,7 milliards de dollars. Ces transactions devraient augmenter ses revenus locatifs, ce qui lui permettrait de continuer à augmenter le dividende.

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Des actions immobilières de premier ordre

AvalonBay Communities, Realty Income et WP Carey sont parmi les meilleurs FPI. Ils disposent de portefeuilles immobiliers durables qui génèrent des revenus locatifs stables. Cela leur donne les fonds nécessaires pour verser des dividendes attrayants tout en élargissant leurs portefeuilles. Ces caractéristiques en font d’excellents FPI pour les débutants, car ils présentent un risque moindre par rapport aux autres FPI et devraient produire des rendements d’investissement attrayants.

Matthieu DiLallo a des postes dans AvalonBay Communities, Realty Income et WP Carey. Métaverse Marketing recommande AvalonBay Communities. Métaverse Marketing a une politique de divulgation.